Курсы валют
на 27.04.2018Курс доллара США
Курс евро
Биржевой курс доллара США
Биржевой курс евро

Все валюты

Сегодня четверг, 26.04.2018: публикаций: 1711
Новости. Опубликовано 24.05.2013 17:32  Просмотров всего: 850; сегодня: 2.

Новый индекс цен недвижимости в Чехии

Новый индекс цен недвижимости в Чехии

До сих пор в Чехии невозможно было узнать из официальных источников о ценах недвижимости на рынке. Исправить это недоразумение было поручено Министерству финансов ЧР, которое приняло постановление, согласно которому кадастровые управления страны отныне будут обязаны передавать информацию о ценах Чешскому статистическому бюро (ЧСБ).

Напомним, что ранее информацией о ценах недвижимости располагали лишь филиалы Кадастра недвижимости ЧР, которые на основе письменного запроса предоставляли ее гражданам и налоговой инспекции. По этой причине инвесторы и участники рынка были вынуждены ориентироваться на квартальные индексы офертовых цен квартир и цен проданных квартир, которые ежеквартально публикует ЧСБ. Впрочем, надежность этих данных часто ставилась под сомнение, так как для составления индексов статистики использовали объявления и отчеты риэлтерских бюро. Кроме того, полная информация (первичка, вторичка, объемы продаж, цены) предоставлялась лишь по Праге, данные по остальным регионам ограничивались ценами на вторичном рынке.

Самым же надежным до нынешнего года считался индекс HB Index Hypoteční banka, который на протяжении последних двух лет ежемесячно публикует Ипотечный банк в сотрудничестве с социологом Мартином Люксом. В свою очередь, крупнейшие девелоперы (например, компания Ekospol) составляли собственные ценовые карты. Своей картой располагает и Ассоциация маклеров Чехии, а также Институт региональных информаций.

Однако в ближайшее время ситуация в этой области коренным образом изменится. «Со стороны чиновников из министерства финансов изменилось отношение к рынку недвижимости. Они осознали, что знать все о ценах не просто нужно, но и полезно, - объясняет Председатель Чешского геодезического и кадастрового бюро Карел Вечерже, - Потребность в надежных и серьезных данных о ценах испытывают не только инвесторы и агентства по продаже недвижимости, но и местные банки».

В то же время, по словам Вечерже, результаты сотрудничества Кадастра недвижимости и Чешского статистического бюро не будут немедленными, так как данные еще придется обрабатывать, и пока неизвестно, в какой форме и в каком объеме они будут публиковаться. «Полученную информацию невозможно будет сравнивать с той, которой мы располагали до этого. Рассуждать о трендах и тенденциях на чешском рынке недвижимости на основе этих данных мы сможем разве что спустя пять-десять лет», - говорит Вечерже.

Вторит ему Томаш Храмецки из пресс-службы ЧСБ: «Моим коллегам придется постоянно анализировать данные и «очищать» их от сезонных и других факторов, которые могут искажать итоговый результат. В любом случае речь идет об изменении основы составляемых нами сегодня индексов».

Тем не менее, позитивный эффект появления нового индекса на улучшение нынешней ситуации на чешском рынке недвижимости можно обозначить уже сейчас. Благодаря этим данным банки смогут предотвращать случаи, когда в договоре купли-продажи указывалась одна цена, а в реальности платилась другая. В результате, повысится прозрачность и транспарентность рынка недвижимости ЧР, а также его привлекательность для местных и иностранных инвесторов.

Воспользуйтесь услугой "Кабинет Клиента" - она поможет удобно, бесплатно и быстро отбирать заинтересовавшие Вас объекты недвижимости онлайн.


Ньюсмейкер: Ripid s.r.o. — 226 публикаций
Сайт: www.pragacatalog.ru
Тематические сайты: Недвижимость
Сайты стран: Чехия
Сайты регионов мира: Европа Восточная
«Балтийский лизинг» выступил партнером ежегодного «Дня мецената», проходящего в Эрмитаже Итоги конференции «Управленческая весна — 2018» для работников образования Представители «Молодежки ОНФ» в Чечне провели акцию «Шумные выходные» Колл-центр Банка Русский Стандарт признан лучшим по мнению жюри международной премии СХ World Awards Специалисты портала Выберу.ру разработали Топ-20 кредитов наличными за март Сотрудники «Балтики» в Новосибирске – за безопасность на производстве Электронные выписки из реестра недвижимости приходят на смену бумаге и синим печатям «Аганнефтегазгеология» проводит противопаводковые мероприятия Ректор АлтГУ представил один из стратегических проектов вуза на XI Съезде Российского Союза ректоров Открыт прием заявок на участие в конкурсе «Green Talents Award» 2018

   Поделиться: