Законодательство и недвижимость

06.12.2018 Мероприятия. Зарубежный семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики)". Приглашаем арендаторов и арендодателей: руководителей, юристов и бухгалтеров на семинар "Аренда коммерческой недвижимости (Анализ арбитражной практики гражданско-правовых и налоговых споров)", который пройдет с 7 по 13 апреля 2019 года в городе Прага (Чехия) в отеле Clarion Old Town 4*. Автор и ведущий семинара: Ашихмин Игорь Михайлович – к.ю.н, эксперт по земельно-имущественным отношениям НП «Деловой союз экспертов», входит в экспертный совет при уполномоченном по защите прав предпринимателей в г. Москве...
14.02.2014 Новости. Гражданский кодекс ЧР: новые нормы заключения договоров аренды недвижимости. С 1 января 2014 года вступил в силу новый Гражданский кодекс Чешской Республики (ГК), который затронул несколько тысяч параграфов десятков чешских законов. Пересмотру подверглись и взаимоотношения владельцев недвижимости и арендаторов. Мы постарались выбрать наиболее значимые нововведения ГК.Нововведения – права и обязанности арендаторов1. С января владелец недвижимости не сможет запретить жильцам содержать мелких домашних животных, а только требовать компенсации за порчу имущества этими животными. Единственное...
23.12.2013 Новости. Проблемы при покупке чешской недвижимости. Чехия на протяжении последнего десятилетия привлекает внимание частных инвесторов, желающих сохранить и приумножить свой капитал. В этой стране имеются все необходимые для этого предпосылки:- во-первых, цены на недвижимость в Чехии гораздо ниже, чем в соседних странах, при этом не наблюдается резких скачков ее стоимости;- во-вторых, в стране создана стабильная экономическая, политическая и социальная система;- в-третьих, лояльное законодательство, которое не выдвигает к иностранцам каких-либо специфических требований при покупке недвижимости, ...
19.12.2013 Новости. Стоимость и преимущества дома в Праге. Инвестиции в недвижимость считаются одним из наиболее надежных и проверенных способов преумножения капитала. В отличие от остальных инвестиционных инструментов, недвижимость застрахована от обесценивания, а потому вложения в покупку квартиры, дома или земельного участка являются выгодным и рентабельным предприятием. По той причине, что рынок недвижимости СНГ не отличается стабильностью, финансовые эксперты и участники рынка предлагают вкладывать деньги в покупку зарубежной недвижимости, в частности, чешской. В то же время, выбирая объект для...
06.12.2013 Новости. Помощь при регистрации в полиции. Остались в прошлом времена, когда россиянам для приобретения недвижимости в Чехии и проживания в ней необходимо было открывать фирму. Помимо этого пришли и другие новинки. Согласно новой редакции миграционного законодательства, любой иностранец, купивший недвижимость в Чехии, имеет право получить шенгенскую мультивизу и находиться на территории Шенгенской зоны по 90 дней в каждом полугодии.Неоспоримое преимущество этого вида визы заключается в относительной простоте получения. Заявление владельца чешской недвижимости о предоставлении визы Консульский...
04.10.2013 Новости. Налог за перевод прав на недвижимость продолжит платить покупатель. Верхняя палата Парламента Чешской Республики – Сенат ЧР – отказался внести поправку в систему налогообложения, которая обязывает покупателя платить государству налог за перевод права на недвижимость. Против этой поправки проголосовало 40 из 69 сенаторов. Таким образом, продавец продолжит платить данный налог вне зависимости от того, идёт ли речь о физическом или юридическом лице. Неизменной осталась и ставка налога, которая в 2014 году составит 4%.Причиной, по которой поправка была отклонена, стало нежелание сенаторов...
16.08.2013 Новости. Покупатель чешской недвижимости. За последние три года список стран-фаворитов у российских покупателей недвижимости практически не изменился, и Чехия в нем фигурирует, по данным исследования Homes Collection, на 6-м месте. В то же время в последние несколько лет в ЧР наблюдается стабильный рост количества российских покупателей. Кто же приобретает недвижимость в Чехии? Мы составили портрет типичного российского покупателя недвижимости в самых популярных среди россиян чешских городах – Праге и Карловых Варах.Возраст покупателей чешской недвижимостиПокупатели жилья в Чехии делятся на три...
07.08.2013 Новости. Классификация чешской недвижимости. Чешская недвижимость, в отличие от российской, подразделяется на 10 различных видов в зависимости от типа недвижимости и количества комнат. Данная классификация применяется в основном на внутреннем рынке.1. Гарсоньерка (garsonka) – представляет собой жилье, состоящее из одной комнаты небольшой площади с совмещенным санузлом и без коридора (иногда оборудованы небольшой кладовой). Гарсоньерки встречаются чаще всего в старом жилом фонде и пользуются повышенным спросом у молодого поколения чехов.2. Ательер (ateliér) – обустроенное для жизни нежилое...
31.07.2013 Новости. Новый ГК Чешской Республики. Новый гражданский кодекс Чехии (ГК), который подписал в феврале бывший президент Чехии Вацлав Клаус, вступит в силу c 1 января 2014 года. Документ, разрабатывавшийся на протяжении почти десяти лет и состоящий из более чем трех тысяч параграфов, заменит кодекс, принятый в далеком 1964 году. Отличительной чертой нового ГК является акцент на права человека в имущественных отношениях и предоставление максимум пространства для соглашения сторон без привлечения государства. Корректировке подвергнутся и отношения экономических субъектов в сфере недвижимости, в...
19.07.2013 Новости. Особенности национальной недвижимости в Чехии. Чешская Республика известна своим высоким уровнем жизни, культуры и безопасности. Она расположена в самом сердце Европы, входит в Евросоюз и Шенгенскую зону. Чехия также является одной из самых популярных стран среди иностранных инвесторов, которые успешно вкладывают средства в различные экономические отрасли страны. При этом особенно активно в последние годы скупается чешская недвижимость.Вот несколько характерных черт, которые отличают чешскую недвижимость от недвижимости других стран, и о которых вы, возможно, не знали.1) в Чешской...
15.02.2013 Новости. Чехия: Нечас сказал «нет» повышению налогов в ближайшие два года. Чешское правительство не будет менять ставки налогов в 2013-2014 гг., об этом на прошлой неделе заявил премьер-министр Петр Нечас. Председатель правительства объяснил это желанием чешского руководства стабилизировать ситуацию в деловой среде, чрезвычайно восприимчивой к любым изменениям в налоговой области: «Мы понимаем, с каким трудностями пришлось столкнуться предпринимателям в конце прошлого года из-за неопределенности, связанной с согласованием новой ставки НДС. Правительство ЧР также осознает, что постоянные разговоры...